GUIA DO PRODUTO
Documentação do imobrt
Entenda o fluxo de trabalho, quando usar cada módulo e quais dados a equipe precisa conferir antes de agir.
01 / VISÃO GERAL
Do sinal à próxima ação
O imobrt reúne ferramentas de captação em campo, leitura da oferta observada e apoio à rotina comercial. A equipe registra uma evidência, acrescenta contexto, revisa o que foi encontrado e decide a próxima ação. Cada recurso abaixo pode ser avaliado para compor uma proposta específica para sua imobiliária.
As capturas dos módulos usam a interface do imobrt em uma prévia estática, preenchida com dados fictícios. Elas ilustram tarefas; não representam uma sessão autenticada, integração ativa ou implantação em outro cliente. A imagem principal da página é uma composição ilustrativa.
- CapturarRegistrar um sinal no local, com evidências e observações.
- ConferirRevisar localização, fonte, data e possíveis correspondências.
- UsarLer a praça e organizar contatos, materiais e documentos.
02 / IMPLANTAÇÃO
Acesso e configuração
A aplicação fica em app.imobrt.com.br e exige autorização. Organização, unidades e papéis determinam o que cada pessoa pode acessar. Um convite e a configuração do ambiente fazem parte da implantação definida na proposta.
Antes de usar um módulo, confirme região, fontes de dados, conteúdo, modelos de documento, marca, permissões, integrações e rotina de suporte. A disponibilidade de cada capacidade depende desse escopo. O site público não recebe solicitações por formulário: o botão “Solicitar proposta” abre seu aplicativo de e-mail.
03 / MÓDULOS PARA PROPOSTA
Radar de Captação
Use o Radar para registrar avistamentos em campo com foto, observação, horário e localização. Se a conexão cair, o registro pode permanecer no aparelho para envio posterior. Depois da sincronização, a equipe revisa o sinal e possíveis correspondências.
O captador fotografa uma placa, anota o que observou e envia o registro quando volta a ter conexão. Na revisão, a equipe confere endereço e evidência antes de encaminhar.
OCR, localização e correspondências são sugestões. Não comprovam titularidade, identidade do imóvel, disponibilidade nem venda.
Inteligência de Mercado
Consulte anúncios coletados por mapa, busca e filtros para estudar oferta, tipo de imóvel, faixa de preço e concentração em uma praça. Sempre examine fonte e data do registro antes de usar o recorte numa decisão.
Um coordenador seleciona bairro e tipologia para discutir posicionamento de imóveis semelhantes com a equipe.
A leitura depende da cobertura das fontes monitoradas. Não representa todo o mercado nem confirma disponibilidade atual dos anúncios.
Follow-up
Organize atendimentos por unidade, etapa e tempo desde o último contato. Regras de prioridade ajudam o corretor a escolher quem retomar, usando o histórico disponível na operação.
O corretor filtra atendimentos sem contato recente, revisa o interesse registrado e planeja uma conversa.
A prioridade não prevê fechamento, não envia mensagens automaticamente e não substitui um CRM completo. Depende dos dados e integrações configurados.
Empreendimentos
Reúna lançamentos e materiais aprovados por praça para consulta da equipe autorizada. Cada implantação precisa de conteúdo, imagens, documentos e permissões próprios.
Durante um atendimento, o corretor localiza o empreendimento e abre o material comercial aprovado.
O catálogo atual tem conteúdo da Regional Triângulo. Ele não é transferido automaticamente a outra imobiliária.
Carrosséis de imóveis
Monte slides e uma legenda a partir de dados editoriais e fotos disponíveis. A equipe escolhe o material, revisa informações e baixa as peças para os canais desejados.
O marketing parte de um imóvel selecionado, escolhe fotos autorizadas e revisa o texto antes de publicar.
Fonte, imagem e marca precisam de autorização. Confira todos os dados e a peça final antes da publicação.
Simuladores
Explore cenários matemáticos de financiamento, incluindo SAC e Price, entrada, prazo, taxa e aportes. Use a comparação para explicar como escolhas alteram o fluxo estimado.
O corretor compara duas entradas e dois prazos com o cliente antes de encaminhar a análise ao agente financeiro.
Resultados são estimativas; não são aprovação de crédito, oferta de banco ou proposta vinculante.
Calculadora de cartório e ITBI
Prepare uma prévia dos custos de uma compra por município e características da operação. Separe imposto, escritura e registro para conferir cada componente com o cliente.
Antes de formalizar a proposta, a equipe apresenta os itens que precisam ser reservados e confirmados.
O resultado não é orçamento cartorial nem guia tributária. Valores definitivos dependem do município, título, protocolo e análise dos órgãos competentes.
Ferramentas do corretor
Prepare proposta de compra em PDF, autorização de visita, ficha do cliente e acessos externos configurados para a operação. Revise dados pessoais, condições da negociação e documento gerado antes de compartilhar.
Depois da visita, o corretor registra os dados, confere a proposta em PDF e encaminha os próximos passos.
Modelos, dados da empresa, links e regras locais exigem configuração. O módulo não é uma plataforma completa de assinatura eletrônica.
04 / GUIA DE USO
Passo a passo por tarefa
As etapas descrevem a rotina recomendada. Nomes de botões, fontes e módulos disponíveis podem mudar conforme a implantação.
Registrar um sinal no Radar
- Abra um novo registro no aparelho autorizado e fotografe a evidência.
- Acrescente uma observação objetiva e confira horário e localização aproximada.
- Salve o registro. Se estiver sem rede, acompanhe a fila local até a sincronização.
- Revise a captura e as correspondências sugeridas antes de encaminhar.
Ler a oferta da praça
- Escolha região, tipologia e filtros relevantes.
- Examine mapa, lista, fonte e data dos anúncios coletados.
- Compare o recorte e valide informações importantes na origem antes de agir.
Organizar o follow-up
- Selecione a unidade e filtre atendimentos por etapa ou tempo sem contato.
- Abra o histórico e confira o interesse registrado.
- Escolha a próxima conversa e registre o resultado na rotina definida.
Consultar empreendimentos
- Escolha a praça e localize o lançamento.
- Confira versão, dados e material comercial aprovado.
- Compartilhe somente o que estiver autorizado para o cliente e o canal.
Produzir um carrossel
- Selecione o imóvel pela origem configurada e confira seus dados.
- Escolha fotos autorizadas; revise slides, legenda e identidade da imobiliária.
- Baixe e publique somente após aprovação humana.
Comparar financiamento
- Preencha as premissas da conversa: valor, entrada, prazo e taxa.
- Compare SAC e Price e altere uma variável por vez.
- Explique o resultado como estimativa e encaminhe a análise oficial ao agente financeiro.
Estimar cartório e ITBI
- Informe município, valor e características da operação.
- Leia separadamente as estimativas de imposto, escritura e registro.
- Confirme valores finais com município e cartório quando o título estiver definido.
Preparar documentos do corretor
- Escolha proposta, autorização de visita ou ficha de dados disponível.
- Confira pessoas, imóvel, valores, prazos e condições.
- Revise o PDF gerado antes de compartilhar no canal aprovado.
05 / CONTEXTO DA OPERAÇÃO
Recursos internos da Regional Triângulo
Playbooks e inteligência local, Atlas, Pontuação, Varredura digital e Administração sustentam a operação atual. Incluem documentos, campanhas, regras, fontes ou dados das unidades da Regional Triângulo. Sua presença no produto não os inclui automaticamente numa proposta para outra imobiliária.
- Playbooks: guias e roteiros das praças atuais.
- Atlas: dossiês e documentos de acesso autorizado.
- Pontuação: campanhas com regras e aprovação próprias.
- Varredura digital: observação de fontes selecionadas com revisão humana.
- Administração: convites, papéis, unidades e auditoria do acesso.
06 / CONFERÊNCIA
Se algo divergir
- Uma captura offline não apareceu na operação
- Confira a conexão e o estado da sincronização no mesmo aparelho. Antes de refazer o registro, verifique a fila local e procure o suporte da implantação.
- Uma correspondência do Radar parece errada
- Compare foto, local e observação. Registre a divergência e mantenha a sugestão como não confirmada.
- Um anúncio está desatualizado
- Confira fonte e data da coleta. Valide a informação atual antes de usá-la com o cliente.
- A simulação diverge do banco ou cartório
- Compare premissas, localidade, data e regras aplicadas. Para a negociação, use as condições oficiais da instituição ou órgão competente.
- Um módulo não aparece
- Confirme organização, unidade, papel e escopo habilitado com o administrador da implantação.
Em qualquer módulo, preserve fonte, data e grau de certeza. Use dados pessoais, fotos e documentos somente com autorização para a tarefa.
07 / PRÓXIMOS PASSOS
Dúvidas e suporte
Para avaliar um escopo, informe sua praça, tamanho da equipe, rotina de captação, fontes de anúncios e módulos de interesse. Envie sua solicitação para suporte@imobrt.com.br. As condições de implantação e suporte serão descritas na proposta.
Consulte também a Política de Privacidade e os Termos de Uso.
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